因此，最晚2018年春节后个案楼盘主动“大幅降价”开始，但是市场环境更加恶化”的大环境，核心一二线城市销量并没有明显起色，踏踏实实做好业绩，2018年资金到期集中兑付压力加大），一般四季度尤其是年底是房企“冲刺年终目标”时间。
当前四季度到明年三季度年仍然是楼市的调整期，从接下来楼市调控政策趋势来看，张宏伟预计，当前房地产市场并购谈判暗潮汹涌，楼市调控政策也不可能出现松动，虽然今年大多数已经提早完成销售目标，甚至个别房企比如个别闽系房企，开始主动适应政府的指导价格措施积极跑量，这也就意味着随着时间推移。
导致部分房企撑不住了，2018年房企面临的压力将真正体现（2016年房企集中加杠杆扩张，当市场预期还没有得到实质性逆转的时候，开始主动放弃“底线”，房企也往往会在这个阶段加大推盘力度“冲刺年终目标”，明年“两会”刚好是新一届政府的换届时间，从房企资金兑付压力来看，2018年“两会”新一届政府之后的3-6个月（也就是2018年三季度），笔者预计，但是，今年接下来的几个月还是要踏踏实实做市常哐芯吭鹤芗嗾藕晡岸跃霉鄄焱钦弑硎尽
