免费在小区楼下停了多年车，现在空地却被居委会画上了停车位，四万五一个进行出售。近日，闫千户小区一区、三区的不少居民向本报反映这一情况。居委会有无权力将空地改成停车位？停车位为何只售不租？停车位四万五一个的定价是如何确定的？16日，记者进行了采访。
原标题：济南闫千户小区空地改停车位，一个要卖四万五！
闫千户小区三区内，空地改成了停车位进行出售，惹居民争议。 记者 孟燕 摄
免费在小区楼下停了多年车，现在空地却被居委会画上了停车位，四万五一个进行出售。近日，闫千户小区一区、三区的不少居民向本报反映这一情况。居委会有无权力将空地改成停车位？停车位为何只售不租？停车位四万五一个的定价是如何确定的？16日，记者进行了采访。
齐鲁晚报 记者 孟燕 实习生 李长青
不买停车位 就不让进小区
“我们这里是一栋楼一个院子，以前楼下可以随便停车，谁先占着是谁的，一分钱不交。”16日，在闫千户小区三区3号楼前，居民王先生表示，去年11月份左右，小区此前坑坑洼洼的土路被改造成了水泥路，同时，小区内还安装了门禁、摄像头、路灯等设施。
“小区设施改造是好事，但水泥路上被画上了停车位，有的还装上了地锁。今年初，居委会就让买车位，四万五一个，不买车就停不进来了。”王先生说，此举让不少小区居民产生了不满。“不花钱停了好几年车，怎么画了线就开始卖车位了？”
记者注意到，目前闫千户小区三区内共有4栋楼前改成了停车位，一区内有1栋楼前改成了停车位。每栋楼前新设停车位的数量不一，多的有26个，少的有14个，总数量在六七十个。在三区的一栋居民楼前，新设的停车位都安装了地锁，并没有私家车停放，只有自行车和电动车等随意停放在停车位上，现场还挂着“车位南侧消防通道严禁占用”的指示牌。
三区传达室玻璃上贴着的一则通知写明，“本楼车位已规划好，需用车位的住户请到居委会认购，2月1日前认购享受优惠价格。”落款为闫千户北社区居委会，时间为2017年1月3日。“你买了车位才能进，要不只能停停就赶紧出来。”门口保安表示。
居民存质疑 居委会称收益用于管理
“没改造之前，小区的院子里种着石榴树、月季花。楼前这块地儿应该属于我们全体居民所有，怎么就改成停车位了？”在闫千户三区住了20多年的江先生质疑，居委会有无权力将空地改成停车位。
“闫千户本来是个村，大概是上世纪90年代村子安置到了这里，形成了闫千户东、西、北三个社区居委会。”槐荫区段店北路街道办事处城管科负责人尹先生解释，一二三区属于闫千户北社区居委会管理，小区没有物业，由居委会代管。
“其实居委会也是闫千户村民管理。小区产权比较复杂，既有属于集体的，还有属于企业的。”尹先生强调，居民的房子大部分没有房产证，更没缴纳维修基金，像三区，之前存在“脏乱差”的情况。
这一说法也得到了闫千户北社区居委会工作人员秦女士的证实。 “之前乱停乱放，停车能一直停到门口，出不去进不来，为此产生了不少居民纠纷。消防通道也被堵得死死的，存在严重安全隐患。”秦女士强调，在将空地改造成停车位之前曾征求过居民代表意见。 “都同意了，然后政府牵头，我们将原有的土路铺设成水泥路，并安装了路灯、摄像头等设施。改造的目的就是为了打通消防通道，规范停车秩序，改善居住环境。”
停车位为何只售不租？秦女士说，以三区为例，居民私家车数量远大于200辆，新设停车位数量有限， “如果出租，租给谁不租给谁，恐难以协调。”另外，尹先生强调，小区外面道路上有近500个公共停车位，目前并不收费，可以满足居民停车需求。
更让居民关心的是停车位四万五的价位是如何确定的？秦女士表示，居委会调查了解到，周围的小区像前屯小区、正华园小区的停车位三年前就已经七八万一个，考虑到小区居民的经济收入，四万五一个比较合适。记者从济南市物价局了解到，停车位的价格不属于政府定价以及政府指导价的范畴，而是市场定价。
“车位出售的收益由居民共享，用于小区管理，像之前装门禁、摄像头、路灯等都需要费用。”秦女士表示。
