微信号：jiangchao8848
非常荣幸跟大家分享一下我们对中国经济和资本市场的未来观点。我们报告名字叫：不走老路，股债双牛。
一方面，我们认为债券牛市还会继续，虽然大家做债券投资的可能觉得今年没什么意思，但是我们认为债券市场应该不会大跌，应该还是在低利率时代。另一方面，我们认为股市应该是一轮大牛市的起点。虽然说目前涨的不少，我和大家开玩笑说大家既要耐得住寂寞，也要忍得住繁华，好不容易涨一涨，千万不要把筹码放弃了。我们认为股市未来依然充满希望。
1过去房市领涨、举债刺激需求
今天我跟大家分享四个方面的观点，第一个就是如何理解大类资产配置的变化。现在股市确实涨了不少，基于以往的逻辑，目前很多人已经开始觉得股市应该见好就收，落袋为安。因为在过去的十年，每一次股市上涨以后大家如果不及时抽身而退，最终就会赔回去。所以股市给大家印象是不太好。买房则是另外一个故事，过去十年只要买房，在家里都会有地位，因为它是人生赢家的标志。07年如果一个人选择买房子，另一个人选择买股票，那么人生就分叉了，而且再也没有合拢过。所以在经过了10年的市场教育之后，大家对房市上涨已经形成了一种信仰，对股市上涨其实心里充满了问号。
如果我们看一下历史，可以发现在美国的1979年，其实也发生过类似的现象。当时美国人就跟现在中国的普通老百姓一样，大家心里也对房市充满了信心，对股市没有信心。当时美国人写了一篇非常著名的文章来论证买股票没希望，题目是《股市已死》，里面列举的理由包括买房才能抗通胀，买股票跑不赢通胀，即便买货币基金也可以轻松跑赢股市。
还有一条理由特别搞笑，叫做股市里面没有年轻人。这句话我以前没感受，直到我在几周以前去营业部给散户路演，当时会场坐满了人，营业部老总热泪盈眶，跟我说好久没有见过这么多人。但我仔细一看，感觉一半都是老头老太太，还有杵着拐杖过来的。中国的股民也已经老了，经过十年的风险教育之后，大家发现每一次买房都是对家里做贡献，每一次炒股就是败家，所以十年下来大家已经不相信股市，都迷信房市了。年轻人都抢着做房奴，中国人买房的年龄几乎是全世界最年轻的，20多岁就抢着去买房，而剩下的股民基本上都是中老年人。其实这跟美国当时一模一样，美国老百姓当时也是对房子有谜一样的信仰，对股市是发自内心的鄙视。
但是这个预测后来全错了。从美国的80年开始，股市是一轮超级大牛市，到目前为止股市的涨幅是25倍，房子一共就涨了大概5倍。如果算年均涨幅，那么过去的40年股市平均每年的回报率是8.3%。8.3%是一个指数回报，没有算股息率，加进去股息以后，每年回报率大约10%。我相信大家做投资做了很长时间，应该能体会到如果每年能赚10%是一件多么幸福的事情，做梦都想实现这个目标，美国人过去40年做股票每年就是10%的回报。但如果你去买房，买房大概每年是4%的回报率，关键这个回报是跑输现金的，当然这个现金不是说把钱放在家里，而是买成类似于余额宝这样的货币基金，货币基金在美国过去40年也是每年5%左右的回报率。也就是说，过去40年在美国买房是非常败家的行为，而买股票才是人生赢家。
因此，买房和买股票的资产配置选择在美国的1980年前后换了一个位置，之前二十年买房就是人生赢家，之后40年买股票才是人生赢家。这个变化对我们而言很重要，因为它告诉我们历史不是简单的重复，过去10年在中国只要买房就能赚钱，所以很多人就形成了信仰买房就能赚钱，但其实历史往往会跟我们开一个很大的玩笑，把赢家变成输家，把输家变成赢家。
所以，我们一定要去思考，为什么在80年前后美国的房市跟股市发生了一个180度的大转变？我们去投资任何一个资产，其实都要关注两个最基本的属性：第一个是这个资产能提供的收益，股票有盈利，房子有租金；第二个是这个资产的估值水平，股票有市盈率，房子有售租比、也就是房价和租金的比值。
从盈利和估值这两个维度来复盘美国房市和股市的过去60年，并且把80年作为一个分界线，分成前后两个时期。我们可以发现在任何一个时期，股市的盈利从来没有跑输过，股市不涨从来不是因为企业没有赚钱，关键其实在于估值的变化。在80年代之前的20年，美国的房子估值提升了30%，股市的估值跌掉了60%，所以同样是3倍收益增长，房市那边是3倍的租金涨幅乘以1.3倍估值提升，一共涨了四倍。股市那边是3倍的盈利涨幅乘以0.4倍估值，等于20年没涨。所以，其实股市不涨不是因为企业没有赚钱，关键是股市估值跌没了。
但是在80年代以后，这个现象就全变了。我们看到无论是估值还是盈利，股市全都远远跑赢了房市。股市的估值从8倍回到20倍，光估值就涨了2.5倍。另外，在盈利这一块，股市的盈利涨幅是10倍，而租金大概涨了5倍。所以在房市这一块，是5倍的租金乘以1倍的估值，一共是5倍涨幅。而在股市这一块，是10倍盈利乘以2.5倍估值，一共是涨了25倍。
那么为什么在80年以后，美国股市的估值和盈利全都跑赢了。80年到底发生了什么事情呢？
80年最大的变化是里根宣布竞选美国的总统。作为90后或者00后，大家可能对里根不熟悉，但是相信大家都对特朗普很熟悉。而特朗普的所有行为，其实都是在模仿里根。比如特朗普的竞选口号“让美国再次伟大”，这是里根的原话。里根在任上发动了日美贸易战，特朗普也把它照搬过来。特朗普的主要政策是减税，而这也是里根的原创。因此，大家公认里根是美国战后最为伟大的总统。
既然里根是美国战后最伟大的总统，那么美国在战争时期还有另外一位伟大的总统，那就是罗斯福。罗斯福和里根是美国过去100年的双子星，所以我们要去理解里根，就离不开罗斯福的铺垫。
罗斯福是1933年出任美国总统，背景是29年发生了大萧条，大萧条发生以后，当时美国经济突然之间一半都没有了，而且不光是美国，欧洲也是一样，全球经济突然之间消灭一半。所以大家开始打仗，开始抢殖民地，都想去抢需求，直到后来出来了一位伟大的经济学家凯恩斯。
1936年凯恩斯写了一篇报告，告诉大家其实不用打仗，只要政府出来挖坑，就好比上海有一条著名的浦东大道，从我来上海以后的10多年好像一直在挖坑，挖了又填、填了又挖，而且哪怕这个坑没有任何的价值，只要通过挖坑这个行为可以给大家去发工资，就可以把经济拉起来。而罗斯福新政的核心就是凯恩斯主义，就是政府出面刺激经济。靠着刺激需求，美国经济成功地走出了大萧条，而凯恩斯主义也成为二战以后大家屡试不爽的法宝。
